Орендодавець проти Лессі
Зміст
- Зміст: Різниця між орендодавцем та орендарем
- Порівняльна діаграма
- Що таке орендодавець?
- Що таке Орендар?
- Ключові відмінності
- Відео Пояснення
Основна відмінність орендодавця від орендаря полягає в тому, що орендодавцем є особа, яка володіє нерухомим майном або надає майно в оренду лізингоодержувачеві, тоді як орендар - це особа, яка займає нерухоме майно та сплачує оренду за нього.
Зміст: Різниця між орендодавцем та орендарем
- Порівняльна діаграма
- Що таке орендодавець?
- Що таке Орендар?
- Ключові відмінності
- Відео Пояснення
Порівняльна діаграма
| Основи розрізнення | Орендодавець | Орендар |
| Визначення | Орендодавцем є особа, яка надає оренду. Він є особою, яка є власником майна чи майна | Орендар - це особа, яка приймає тимчасове володіння майном проти фіксованого разового платежу або періодичних платежів |
| Розгляд | Розрахунок орендодавця полягає в отриманні суми платежу як компенсації або орендної плати | Розмір орендаря полягає в тому, щоб отримати тимчасове користування або насолоджуватися річчю повністю або частково |
| Правовий статус | Юридичний власник | Немає статусу власника |
| Власність | Орендодавець завжди залишається справжнім власником | Отримайте тимчасову власність до строку оренди |
| Володіння | Немає володіння | Володіння залишається за лізингоодержувачем |
| Юридичні зобов'язання | Менше зобов’язань | Більше зобов’язань щодо збитків |
| Державні зобов'язання | Орендодавець зобов’язаний сплатити податок та інші збори проти майна | Ніяких зобов’язань |
| Ремонт та обслуговування | Повна відповідальність | Часткова відповідальність |
| Комунальні платежі | Орендодавець не несе відповідальності, якщо це вже зазначено в договорі оренди | Орендар несе відповідальність за сплату щомісячних комунальних платежів |
Що таке орендодавець?
Орендодавець - один з головних учасників двох учасників лізингового договору, який є власником цього майна або має його у власність і надає його як лізинг лізингоодержувачу на визначений строк. Орендодавцем може бути як фізична, так і юридична особа. У більшості випадків продавцем та орендодавцем майна може бути одна і та ж особа. Коли орендодавець здає в оренду нерухоме майно, він має обмежені права на орендовані активи. Орендодавець матиме обмежений дозвіл на в'їзд лише для конкретних цілей ремонту та обслуговування. Однак він має право розірвати договір оренди у випадку, якщо він виявить будь-яке незаконне використання майна або завдану навмисну шкоду. Зазвичай податок на власність та інші судові збори сплачуються орендодавцем, поки не домовились заздалегідь, що орендар їх вирішить. Однак у більшості випадків лізингоодержувач несе відповідальність за сплату комунальних платежів, якщо сума оренди не покриває оплату комунальних послуг заздалегідь.
Що таке Орендар?
Орендар - один з головних учасників двох учасників лізингового договору, який набуває нерухоме майно чи актив та здійснює періодичні або щомісячні платежі у відповідь. Договір оренди з боку орендаря показує право власності на володіння майном; однак його не можна вважати власником, оскільки право власності перебуває на орендодавця. Зазвичай лізингоодержувач не може нести відповідальність за сплату державних зборів та податків до того, як це буде визначено заздалегідь. Таким же чином він також не призначається для ремонту та обслуговування. У більшості випадків комунальні послуги завжди сплачуються лізингоодержувачем, доки не буде домовлено заздалегідь, що він не буде платити за все це, якщо договір оренди вже покрив ці збори.
Ключові відмінності
- Орендодавець набуває майно, а не для власного користування, а орендар купує це майно в оренду для власного користування.
- Оригінальні передачі майна перебувають у орендодавця, однак орендар отримує право власності на тимчасове користування за погодженою оплатою.
- Право власності залишається на орендодавця, тоді як володіння залишаються на орендаря.
- У разі банкрутства лізингоодержувача орендодавець має право спочатку отримати виплати, поки орендар не має стосунку до банкрутства орендодавця.
- Орендодавець є власником цього майна і не має обмежень щодо використання його. Дозвіл потрібен лише в тому випадку, якщо оренда була зроблена та майно у орендодавця. З іншого боку, орендар має обмежувальний контроль над майном.
- Орендар повинен забезпечити страхування від збитків, в той час як орендодавець несе відповідальність, щоб переконатися, що він є власником або укладає договір оренди від імені довірителя.
- Розрахунок орендодавця полягає в отриманні суми платежу як компенсації або орендної плати. Розмір орендаря полягає в тому, щоб отримати тимчасове користування або насолоджуватися річчю або в цілому, або
- Орендар може обрати недійсний договір у разі знищення майна через пожежу, повені, бурю чи будь-яку іншу невідому подію.
- Орендодавець може взяти майно у кого-небудь і може його додатково здати в оренду, орендар же не може дозволити іншому використовувати майно для цілей, інших, ніж ті, для яких воно було орендоване.
- Відповідно до МСБО 17 щодо фінансової оренди, "у фінансовій звітності лізингоодержувачів: на початку строку оренди фінансова оренда повинна відображатися як актив, а зобов'язання за меншою від справедливої вартості активу та теперішньої вартості. мінімальних лізингових платежів (дисконтовані за процентною ставкою, яка міститься в оренді, якщо це можливо, або іншим чином за додатковою ставкою запозичення суб'єкта господарювання). "" у фінансовій звітності орендодавців: на початку строку оренди орендодавець повинен записати запис фінансова оренда в балансі як дебіторська заборгованість на суму, що дорівнює чистій інвестиції в оренду ».
